ZONDER ZORGEN EEN GOED RENDEMENT

Onze vastgoedafdeling is al bijna 40 jaar een specialist op het gebied van het beheren en renoveren tot volledig verbouwen van woningen. Met onze ervaring, kennis van de markt en ons netwerk maken wij snel de juiste match tussen jou en een huurder. Je bent daarbij verzekerd van een gedegen advies, maatwerk en persoonlijke begeleiding.

Naast de door ons aangeboden pakketten is er altijd maatwerk vereist. Tijdens de opname van de woning zullen wij alle mogelijkheden met je bespreken en een passende oplossing voor jouw situatie vinden. Zo bieden wij met een 8-weken check de mogelijkheid om tussentijds je vastgoed op illegale praktijken te laten controleren. Op deze manier ben je ervan verzekerd dat jouw kostbare bezit goed wordt beheerd.

Een van de belangrijkste redenen om je woning(en) in beheer te geven is om jezelf te ontzorgen terwijl jouw vastgoed waardevast blijft. Alle randzaken met betrekking tot huurders, technische en administratieve problemen worden uit handen genomen.

Meer weten? Neem contact op



PAKKETTEN & TARIEVEN VASTGOEDBEHEER

Lite Pakket

     5 %* PER MAAND

    ADMINISTRATIEF BEHEER



  • Innen van de huurpenningen/servicekosten
  • Versturen huurspecificatie
  • Beheer en uitbetaling borg
  • Doorstorten huur
  • Debiteurenbeheer
  • Incassotraject bij wanbetalingen
  • Alleen mogelijk ter aanvulling van een verhuurpakket



Basic Pakket

      7%* PER MAAND

     ADMINISTRATIEF EN 

     TECHNISCH BEHEER


  • Innen van de huurpenningen/ servicekosten
  • Versturen huurspecificatie
  • Beheer en uitbetaling borg
  • Doorstorten huur
  • Debiteurenbeheer
  • Incassotraject bij wanbetaling
  • Verrekenen van onderhoudsfacturen
  • Alleen mogelijk ter aanvulling van een verhuurpakket

ANDERE WENSEN? WIJ LEVEREN OOK PAKKETTEN OP MAAT


MAATWERK VASTGOEDBEHEER

Op basis van jouw doelstellingen en wensen maken wij afspraken over het beheer van jouw woning(en). De ervaring leert dat de vastgoed pakketten niet altijd de oplossing zijn voor elke situatie. Het is vaak maatwerk. Orange Wonen heeft hier ruime ervaring in en weet door adequaat te handelen de kosten zo laag mogelijk voor je te houden.

MOGELIJKE WERKZAAMHEDEN:

  • Opmaken van de inventarislijst, huishoudelijk reglement en overige documenten;
  • Verrichten van inspectie bij klachten;
  • Afhandeling klachten;
  • Uitbrengen onderhoud adviezen, renovaties, verbouwingen, aanpassingen;
  • Opmaken eind-inspectierapport en controle inventaris;
  • Verhelpen van storingen;
  • Communicatie met de huurders;
  • En nog veel meer.


PREPAID VASTGOEDBEHEER

Je hoeft tijdens jouw vakantie geen zorgen te maken over onverwachte storingen of andere zaken. Je hebt controle over de kosten en bovendien snel en efficiënt problemen oplossen en schade beperken.


WERKZAAMHEDEN:

  • Opstellen van de inventarislijst;
  • Bij verhuur mutaties (voorlopige check-out en de daadwerkelijke check-out) wordt het jouw huurwoning gecontroleerd, zodat schade direct door ons kan worden geclaimd bij de vertrekkende huurder;
  • Bijzondere gebeurtenissen die schade aan het onroerend goed (kunnen) veroorzaken, zoals brand, explosie, inbraak, storm en wateroverlast, worden binnen 24 uur aan jou  gemeld, met een advies voor de afwikkeling daarvan;
  • Het namens jou verstrekken van spoedeisende onderhoudsopdrachten. Bij spoedeisende zaken en bij kleine onderhoud reparaties (tot € 250*) wordt direct opgetreden. Bij onderhoud boven de € 250* wordt eerst toestemming aan jou gevraagd. Desgewenst worden er meerdere offertes vergeleken waarna jij het bedrijf die de werkzaamheden uit mag voeren selecteert. Jij betaalt de kosten voor alle werkzaamheden. Orange Wonen zal toezien op de uitvoering van de werkzaamheden en desgewenst zal Orange Wonen het aanspreekpunt zijn voor alle aannemers;
  • Onze beheer afdeling is voor huurder van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 20:00 en op zaterdag van 10:00 tot 17:00 bereikbaar, zodat eventuele "technische problemen" sneller verholpen kunnen worden.

Meer weten? Neem contact op


Icon

VERHUUR

Orange Wonen is een professionele verhuurmakelaar met veel ervaring in het verhuren van woningen. Of je jouw huis nu in Amsterdam, Zaandam, Beverwijk of Haarlem wil verhuren, bij Orange Wonen kan je uitstekend terecht. Als je gebruik maakt van onze diensten, wordt alles tot in de puntjes voor je geregeld en ben je daarnaast ook nog eens verzekerd van een mooi rendement op je woning.

Icon 2

EXPATS VERHUUR

Wij zijn meer dan makelaar, wij zijn ook verhuurders en daarom weten wij uit ons eigen ervaring met welke vragen je zit. Het is de nachtmerrie van iedere verhuurder, een huurder die niet betaalt. De kans is klein maar we moeten er samen wel op voorbereid zijn. Voor expat verhuur screenen wij zorgvuldig de kandidaat. Een juiste selectie is de sleutel voor een prettige verhuurervaring voor jou en je buren.

Icon 3

WAT WIJ DOEN?

Na een vrijblijvend gesprek, verzorgen wij het volledige verhuurtraject. Wij schrijven teksten en maken professionele foto’s. Tijdens een bezichtiging verwelkomen wij de kandidaten en geven wij een rondleiding door de woning. Daarna stellen wij een juridisch getoetst huurcontract op en checken wij de nieuwe huurders in. Na 8-weken én na afloop inspecteren wij samen de woning.