VEELGESTELDE VRAGEN


Wij ontvangen geregeld vragen over het verkopen van een huis die wellicht ook voor jou van belang kunnen zijn. Mocht jouw vraag er niet tussen staan neem dan contact met ons op.


WONING HUREN ALGEMENE VRAGEN

De verkoopprijs bepalen is helemaal niet zo spannend. De vraagprijs voor je huis kun je bijvoorbeeld bepalen door op Funda naar vergelijkbare huizen bij jou in de buurt te kijken. In een oogopslag zie je hoeveel  er voor vergelijkbare woningen gevraagd wordt. Natuurlijk kun je het bedrag dat je zelf hebt betaald ook meewegen. Maar ook alle verbeteringen die aan de woning aangebracht hebt, zoals een veranda, uitbouw of nieuwe kozijnen kan je meenemen. Mocht je twijfelen dan kan je de woning altijd laten taxeren, dan weet je zeker dat je de juiste prijs vraagt.

Tip: Hulp nodig bij het bepalen van de vraagprijs? Schakel dan de hulp van Orange Wonen makelaar in! Je behoudt dezelfde makelaar tijdens het hele verkoopproces dus je hebt altijd hetzelfde aanspreekpunt. 

        

Natuurlijk is niet alleen de online presentatie belangrijk bij het zelf verkopen van je huis. Vergeet niet het Te-Koop-bord en de raamposters te bestellen en op te hangen. Zo zien toevallige voorbijgangers ook dat je huis te koop staat. Tip: Orange Wonen kan tegen een scherpe prijs promotiemateriaal inkopen, wil je meer weten over de mogelijkheden en prijzen, laat het ons weten.

De verkoopprijs bepalen is helemaal niet zo spannend. De vraagprijs voor je huis kun je bijvoorbeeld bepalen door op Funda naar vergelijkbare huizen bij jou in de buurt te kijken. In een oogopslag zie je hoeveel  er voor vergelijkbare woningen gevraagd wordt. Natuurlijk kun je het bedrag dat je zelf hebt betaald ook meewegen. Maar ook alle verbeteringen die aan de woning aangebracht hebt, zoals een veranda, uitbouw of nieuwe kozijnen kan je meenemen. Mocht je twijfelen dan kan je de woning altijd laten taxeren, dan weet je zeker dat je de juiste prijs vraagt.

Tip: Hulp nodig bij het bepalen van de vraagprijs? Schakel dan de hulp van Orange Wonen makelaar in! Je behoudt dezelfde makelaar tijdens het hele verkoopproces dus je hebt altijd hetzelfde aanspreekpunt. 

        

 Je kan je huis op diverse manieren promoten, denk daarbij aan een “Open Huis”.  Met de dienst ‘Open Huis’ kunnen wij eenvoudig op funda.nl aangeven wanneer je wil dat de open huis plaats gaat vinden. Twee keer per jaar vindt de landelijke Open Huizen Dag plaats, maar je kunt er ook voor kiezen om op een door jou gekozen moment een Open Huis te organiseren. Je kiest dan zelf een datum en tijdstip waarop bezoekers vrijblijvend jouw woning kunnen bezichtigen. Twijfel dan vooral niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder en zo sta je er niet alleen voor.

   

 Ja, dat kan zeker. Wij hebben een aantal professionele fotografen in dienst, die voor €200* graag een prachtige fotoreportage maken van jouw huis. Wil je meer weten? Bel of mail ons gerust.     

Het behalen van het maximale verkoopresultaat start met een goede verkoopstrategie en promotie. Orange Wonen kan je helpen met een verkoopstrategie en aanpak tijdens het voorbereidende werk voor de verkoop. Als het gewenst is, kunnen wij tijdens het strategiegesprek samen de verkoopmethode bepalen afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Denk daarbij aan je wensen: groter of kleiner wonen, gebeurtenissen waardoor jouw woning verkocht moet worden zoals meer kinderen, overlijden, samenwonen of emigreren. Wij bespreken de belangrijke zaken zoals verkoopverwachting, de hoogte van jouw hypotheek en gewenste aanvaardingsdatum. In de strategie bepalen wij ook samen de vraagprijs en promotie van jouw huis afgestemd op de huidige markt en jouw persoonlijke situatie.        

Als geïnteresseerden jouw huis willen bezichtigen, ontvangt je direct zelf deze bezichtigingsaanvraag. Als het je goed uitkomt kan je direct actie ondernemen, door samen met de kijkers een datum en tijdstip af te spreken dat jullie beiden uitkomt. Na de rondleiding krijg je meestal te horen wat de kijkers van jouw huis vonden. Is er een bod? Dan kan je de tijd nemen om goed over deze bod na te denken en met een tegenbod komen of de bod afwijzen.

        

In de koopovereenkomst woning (die u toegestuurd krijgt van Orange Wonen) worden de afspraken tussen de koper en de verkoper vastgelegd. Deze moet door beide partijen worden ingevuld, aangepast naar wens,  ondertekend en verstuurd naar de notaris. Alle gemaakte afspraken worden in de koopakte opgenomen, zoals de koopsom, de datum van levering en of er spullen achterblijven of worden overgenomen. Meestal worden alle desbetreffende stukken naar de notaris keuze van de koper gestuurd. Hij koopt immers het huis onder de voorwaarde ‘kosten koper’. De koopovereenkomst wordt daarom gezien als het belangrijkste document bij het aankopen of verkopen van een woning. 
Tip: indien je iets meer haast hebt met de verkoop, kun je een koper vragen om aan te tonen dat hij de financiering met zekerheid rond zal krijgen. Dit kun je doen door bijvoorbeeld te vragen naar de gegevens van een hypotheekverstrekker of notaris. 
Let op! De koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in op de dag dat de koopakte door beide partijen is getekend. Gedurende de wettelijke bedenktijd kan de koper zonder opgave van reden van de koop afzien.

Meer weten? Neem contact op